Par matthias semila · Publié le 20 mai 2026

Publié le 20 mai 2026 — par la rédaction abctravaux.org. Mise à jour annuelle prévue en mai 2027.

Rénovation maison en France 2026 : le tableau de bord des données officielles

L’État rénove. Les ménages rénovent. Les fédérations professionnelles publient leurs baromètres. Les agences publiques annoncent leurs budgets. Mais ces chiffres circulent en silos : ADEME ici, ANAH là-bas, FFB et CAPEB de leur côté, INSEE et Notaires de France encore ailleurs.

Ce tableau de bord 2026 agrège, croise et met en perspective les données officielles 2026 sur la rénovation maison en France. Toutes les sources sont publiques, toutes les sources sont citées en lien direct, et chaque chiffre est téléchargeable au format CSV en bas de l’article. L’objectif est simple : offrir à un journaliste, un élu, un chercheur ou un particulier un point d’entrée unique pour comprendre l’état du chantier national.

Sommaire

• Méthodologie : comment ce tableau de bord a été construit
• 1. 3,5 millions de passoires thermiques restantes
• 2. 850 000 logements requalifiés par le nouveau DPE 2026
• 3. ANAH 2026 : un budget de 4,6 milliards d’euros
• 4. 120 000 rénovations d’ampleur visées en 2026
• 5. 83 000 dossiers MaPrimeRénov en stock de 2025
• 6. Coût médian d’une rénovation maison : 700 €/m²
• 7. +5 % sur la maçonnerie en deux ans
• 8. Écart régional du coût/m² : de -22 % à +18 %
• 9. 5 mois d’attente pour recruter un artisan qualifié
• 10. Intentions d’embauche BTP : -16,4 % début 2026
• 11. Écart de devis en rénovation énergétique : 30 à 50 %
• 12. Plafonds MaPrimeRénov : jusqu’à 80 % pour les modestes
• À retenir — 12 chiffres clés du Tableau de bord 2026
• FAQ
• Utiliser ces données — kit média et attribution

Méthodologie : comment ce tableau de bord a été construit

1. 3,5 millions de passoires thermiques restantes en 2026

La France compte encore 3,5 millions de logements classés F ou G en 2026, soit environ 9 % du parc résidentiel. Le chiffre est en baisse par rapport à 2023 (plus de 5 millions à l’époque), mais le rythme de sortie reste structurellement insuffisant face à l’horizon 2028 (interdiction de location des G) et 2034 (interdiction des F). Source : DGEC / ADEME, données 2026.

Mise en perspective : à l’horizon 2028, le parc concerné par l’interdiction de location compte environ 1,1 million de logements G. À l’horizon 2034 s’y ajoutent les F. Au rythme actuel des rénovations d’ampleur, l’élimination complète du parc passoire prendrait près de trois décennies.

2. 850 000 logements requalifiés grâce au nouveau calcul du DPE 2026

La réforme du calcul du DPE entrée en vigueur le 1^er janvier 2026 a fait sortir 850 000 logements du statut de passoire thermique, principalement ceux chauffés à l’électricité. La modification porte sur le coefficient de conversion entre énergie finale et énergie primaire pour l’électricité (passé de 2,3 à 1,9). La mesure a été présentée comme un rééquilibrage technique par le ministère ; ses détracteurs l’ont décrite comme un effet de seuil statistique sans amélioration de la performance réelle des logements concernés.

Mise en perspective : sur les 5 millions de passoires comptabilisées avant 2026, la réforme représente une « sortie » administrative de l’ordre de 17 % du stock sans travaux réalisés. Le débat sur la pertinence du nouveau DPE alimente régulièrement la presse économique et immobilière.

3. ANAH 2026 : un budget de 4,6 milliards d’euros

Le budget global de l’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) s’établit à 4,6 milliards d’euros en 2026, dont 3,6 milliards pour MaPrimeRénov’ (équivalent 2025) et 4,4 milliards d’euros alloués aux aides aux ménages. C’est le budget le plus élevé jamais voté pour l’agence, dans la continuité de la trajectoire ouverte en 2023.

Mise en perspective : rapporté à l’objectif de 120 000 rénovations d’ampleur, ce budget représente un soutien moyen public d’environ 30 000 € par logement rénové en ampleur (calcul théorique : 3,6 Md€ / 120 000 = 30 000 €). Le chiffre réel par dossier varie fortement selon le profil de revenus du ménage et l’ampleur des travaux.

4. 120 000 rénovations d’ampleur visées en 2026

L’ANAH se fixe pour 2026 un objectif de 120 000 rénovations d’ampleur (68 000 en copropriété + 52 000 en maisons individuelles), 150 000 rénovations par geste, et un soutien à environ 350 000 logements au total. La rénovation d’ampleur correspond à un saut d’au moins deux classes DPE après travaux.

Mise en perspective : l’objectif « rénovation d’ampleur » est ambitieux ; il représente environ 3,4 % du stock de passoires thermiques rénové en une année (120 000 / 3,5 M). C’est ce ratio qui explique l’horizon de 29 ans évoqué dans le hook de cet article.

5. 83 000 dossiers MaPrimeRénov en stock de 2025

L’objectif 2026 est immédiatement entamé par l’arriéré : 83 000 dossiers de 2025 restent à traiter en 2026. Concrètement, l’ANAH dispose d’environ 37 000 places réellement disponibles pour les nouveaux dossiers déposés en 2026, hors résorption complète du stock. Source : conseil d’administration ANAH du 17 décembre 2025.

Mise en perspective : ce goulet d’étranglement crée mécaniquement des délais de plusieurs mois entre dépôt et acceptation des dossiers. Pour un ménage qui dépose au printemps 2026, l’accord ANAH peut intervenir à l’été, et le démarrage effectif du chantier (après recrutement de l’artisan) en automne ou hiver.

6. Coût médian d’une rénovation maison : 700 €/m² en 2026

Selon les estimations agrégées des plateformes de devis et confirmées par la FFB, le prix médian d’une rénovation maison en France en 2026 s’établit autour de 700 €/m², avec une fourchette allant de 200 €/m² pour une rénovation très légère (rafraîchissement peinture + petits travaux) à 2 000 €/m² pour une rénovation lourde incluant l’isolation, le changement de chauffage, la VMC et la réfection complète de la cuisine et de la salle de bain.

Pour une rénovation globale d’une maison de 100 m² classée DPE G visant un saut vers D ou C, le budget total se situe le plus souvent entre 25 000 € et 50 000 €.

7. +5 % sur la maçonnerie en deux ans

Les prix de la maçonnerie ont grimpé de 4 à 6 % entre 2024 et 2026 en raison de la hausse des matériaux (ciment, parpaings, acier). Cette hausse s’inscrit dans une dynamique sectorielle plus large : l’activité d’entretien-amélioration s’est repliée de 1,1 % en 2025 à prix constants, en logement comme en non-résidentiel, et la rénovation énergétique a suivi la même trajectoire selon la FFB. Source : FFB conjoncture avril 2026.

Mise en perspective : la conjugaison d’une demande qui ralentit et d’une offre qui se raréfie (cf. chiffre 9 sur la pénurie d’artisans) explique pourquoi les ménages constatent à la fois une moindre disponibilité des artisans et une absence de baisse des prix.

8. Écart régional du coût/m² : de -22 % à +18 % autour de la moyenne nationale

Si la moyenne nationale s’établit autour de 700 €/m², les écarts régionaux atteignent près de 40 points. Les estimations croisées entre les Notaires de France, les indicateurs FFB régionaux et les plateformes de devis donnent l’ordre suivant :

Mise en perspective : à projet équivalent, une rénovation de 80 m² coûtera environ 22 300 € de plus en Île-de-France qu’en Hauts-de-France. Les écarts s’expliquent par la densité d’artisans (offre locale), le coût du foncier qui se répercute sur l’atelier des entreprises, et les standards de finition locaux.

9. 5 mois d’attente pour recruter un artisan qualifié

Le délai moyen pour recruter un maçon ou un couvreur qualifié atteint désormais 5 mois selon le Baromètre CAPEB 2026. Les ordres de grandeur par métier (sources : CAPEB + remontées plateformes de mise en relation) :

Mise en perspective : commander une toiture en mars pour un projet de rentrée scolaire = trop tard. Les ménages bien organisés bouclent leurs devis 6 à 8 mois avant le démarrage effectif des travaux.

10. Intentions d’embauche BTP : -16,4 % début 2026

Paradoxe inédit du printemps 2026 selon l’enquête BMO France Travail : les intentions d’embauche dans le BTP reculent de 16,4 %, mais 65 % des recrutements restent jugés « difficiles » par les chefs d’entreprise. La pénurie n’est plus tirée par le carnet de commandes (qui ralentit), mais par l’inadéquation entre les profils disponibles et les profils recherchés (qualifications, mobilité géographique, attractivité du secteur).

Selon l’INSEE, les perspectives d’activité dans les travaux publics se sont fortement dégradées en janvier 2026.

11. Écart de devis en rénovation énergétique : 30 à 50 %

Selon les remontées de la FFB, le prix des prestations de rénovation énergétique n’étant pas réglementé, les écarts entre devis peuvent atteindre 30 à 50 % pour les mêmes prestations. C’est l’une des principales recommandations institutionnelles : 3 à 5 devis comparés pour un même chantier de rénovation énergétique.

Mise en perspective : sur un chantier de 25 000 €, l’écart maximum théorique entre le devis le moins-disant et le mieux-disant peut atteindre 12 500 €, à prestation égale.

12. Plafonds MaPrimeRénov : jusqu’à 80 % pour les ménages modestes

Pour une rénovation d’ampleur permettant de gagner au moins deux classes DPE, les aides cumulées peuvent atteindre jusqu’à 80 % du montant des travaux pour les ménages les plus modestes, dans la limite de 30 000 € HT pour un saut de 2 à 3 classes et de 40 000 € HT pour un saut de 3 classes ou plus. MaPrimeRénov’ prévoit également un bonus de 10 % pour toute rénovation permettant de sortir du statut de passoire thermique. Source : ANAH, Guide des aides 2026.

Mise en perspective : les plafonds sont élevés sur le papier, mais le taux moyen effectivement perçu reste inférieur dans la pratique, en raison (1) de la part de travaux non éligibles dans certains chantiers, (2) du classement par revenus de référence qui ne couvre pas tous les ménages, (3) des dépassements en cours de chantier non refinançables a posteriori. Pour estimer un cas concret, le simulateur officiel est accessible sur service-public.gouv.fr.

À retenir — 12 chiffres clés du Tableau de bord 2026

FAQ

Quelle est la source de chacun des 12 chiffres ?

Chaque chiffre est sourcé en lien direct dans le corps de l’article. Le fichier CSV téléchargeable contient une colonne « source primaire » + « URL source » pour chaque ligne de donnée. Les sources mobilisées sont : ADEME, ANAH, FFB, CAPEB, INSEE, France Travail, Notaires de France, DGEC et Service-public.gouv.fr.

Pourquoi un tableau de bord plutôt qu’une étude originale ?

Parce que les données existent déjà et sont publiques. Le problème de la rénovation maison en France n’est pas l’absence de données, c’est leur dispersion. Notre apport est éditorial : agrégation, croisement, mise en perspective dans un format lisible. Les indicateurs côté ménages (satisfaction, écarts vécus) sont couverts par les études dédiées de l’UFC-Que Choisir et de la CLCV, que nous citons.

Les données peuvent-elles être utilisées par des journalistes ou des sites tiers ?

Oui, sous licence Creative Commons BY-NC. La citation de la source « abctravaux.org — Tableau de bord 2026 de la rénovation maison » avec lien actif est obligatoire. La réutilisation commerciale (revente, intégration dans une étude payante) nécessite un accord écrit préalable.

Quand le tableau de bord sera-t-il mis à jour ?

Une révision annuelle complète est prévue chaque mois de mai. Une note d’erratum sera publiée en cours d’année si l’un des chiffres est significativement modifié par une institution source (par exemple, nouveau bilan ANAH publié en septembre).

Comment obtenir les données brutes ?

Le fichier CSV est téléchargeable dans la section « Kit média » en bas de cet article. Il liste les 14 datapoints (12 chiffres principaux + 2 chiffres complémentaires) avec valeur, unité, source primaire, période, et URL de la source.

Utiliser ces données — kit média et attribution

Vous êtes journaliste, blogueur, chercheur, élu, professionnel du logement ? Vous pouvez utiliser et republier librement les chiffres de ce tableau de bord, sous réserve de citation.

Phrase d’attribution recommandée

« Selon le Tableau de bord 2026 de la rénovation maison publié par abctravaux.org, qui compile les données ADEME, ANAH, FFB, CAPEB et INSEE, [insérer le chiffre]. Source : https://abctravaux.org/tableau-bord-renovation-maison-2026/ »

Ressources téléchargeables

• Données publiques sources — CSV (8 Ko)
• Infographie résumé — PNG 1200×1800 px (Pinterest/LinkedIn)

Contact presse

Rédaction abctravaux.org — [email protected]

Pour les demandes urgentes presse (délai < 24h) : merci de préciser « [PRESSE] » en objet de mail.