L’extension d’une maison est une solution de plus en plus prisée par les propriétaires souhaitant agrandir leur espace de vie sans déménager. Une extension de 20m2 peut offrir un confort supplémentaire et augmenter la valeur de votre bien immobilier. Dans cet article, nous vous dévoilons tous les secrets pour réussir ce type de projet : choix des matériaux, toit plat ou incliné, prix moyen au m2, conseils pour l’aménagement et bien plus encore ! Il y a également une option esthétique qui s’offre à vous: l’extension 20m2 à toit plat…
Quelle pièce ajouter avec une extension de 20m2 ?
Avec une surface de 20m2, plusieurs options s’offrent à vous pour optimiser l’espace ajouté à votre habitation :
- Une chambre supplémentaire pour accueillir un enfant, un bureau ou être transformée en suite parentale
- Un salon plus spacieux, idéal pour recevoir vos convives ou créer un espace détente dans votre maison
- Une cuisine ouverte sur le séjour, permettant de moderniser votre intérieur et faciliter la circulation entre les pièces
- Une véranda ou une terrasse couverte, pour profiter pleinement de votre jardin tout au long de l’année
Si vous optez pour la véranda, notez que vous pouvez aménager une véranda de manière à ce qu’elle devienne une vraie pièce à vivre.
Choisir le bon matériau pour son extension : ossature-bois ou maçonnerie ?
Le choix du matériau de construction de votre extension dépendra principalement de vos goûts, de votre budget et des contraintes techniques liées à votre maison, même si c’est une maison traditionnelle. Voici un comparatif des deux principales solutions pour vous aider dans votre décision :
Ossature-bois
L’extension en ossature-bois est une solution écologique, rapide à mettre en œuvre et esthétique. Elle présente de nombreux avantages :
- Une bonne isolation thermique et acoustique, grâce à la structure en bois et aux matériaux isolants utilisés
- Un chantier propre et rapide, avec une durée de construction réduite par rapport à une extension maçonnée
- Une grande liberté architecturale, permettant de créer des extensions originales et personnalisées
- Un impact environnemental limité, car le bois est un matériau renouvelable et peu énergivore à produire
Maçonnerie
La maçonnerie traditionnelle, en brique ou en parpaing, est une solution solide et durable pour construire votre extension. Ses principaux atouts sont :
- Une résistance aux intempéries et au temps, avec une durée de vie supérieure à celle du bois
- Un rendu esthétique proche de celui de la maison existante, pour une intégration harmonieuse de l’extension
- Des performances d’isolation correctes, bien que généralement inférieures à celles d’une structure en bois
- Un coût généralement moins élevé que celui de l’ossature-bois, en particulier pour des extensions simples et sans contraintes techniques particulières
Dans tous les cas, n’hésitez jamais à faire appel à un professionnel pour vous construire votre extension maison de 20 m² de surface.
Extension avec toit plat ou incliné : quelles différences ?
Le choix entre un toit plat et un toit incliné pour votre extension dépendra également de vos goûts, de votre budget, des contraintes urbanistiques et du style architectural de votre maison. Voici un aperçu des principales caractéristiques de ces deux options :
Toit plat
Le toit plat est une solution moderne et design, qui offre de nombreux avantages :
- Une architecture contemporaine, qui s’intègre facilement aux maisons récentes ou aux projets d’extension originaux
- Un espace supplémentaire sur le toit, pouvant être aménagé en terrasse ou en jardin, ou accueillir des panneaux solaires
- Des possibilités d’aménagement simplifiées, grâce à la suppression des combles et à la hauteur sous plafond constante
- Une isolation performante, notamment grâce à l’utilisation de membranes d’étanchéité et d’isolants adaptés
Toit incliné
Le toit incliné est une solution traditionnelle, qui présente également des atouts intéressants :
- Une intégration harmonieuse avec les maisons de style classique ou régional, et les contraintes urbanistiques locales
- Un bon écoulement des eaux pluviales, grâce à la pente du toit, qui limite les risques d’infiltration et de stagnation
- La possibilité d’aménager des combles, pour créer un espace de rangement ou une pièce supplémentaire sous le toiture
- Une isolation correcte, bien que généralement moins performante que celle d’un toit plat si elle n’est pas renforcée par des isolants spécifiques
Quel est le prix moyen au m2 pour une extension de 20m2 ?
Le prix moyen au m2 pour une extension de 20m2 varie en fonction du type de construction (ossature-bois ou maçonnerie), de la complexité du projet (toit plat ou incliné, aménagements intérieurs) et des finitions choisies. En moyenne, comptez :
- Entre 1 500 € et 2 500 € du m2 pour une extension en ossature-bois avec toit plat
- Entre 1 200 € et 2 000 € du m2 pour une extension en maçonnerie avec toit incliné
Ces tarifs incluent généralement la conception, la réalisation, l’isolation, la pose des menuiseries, le raccordement aux réseaux et les finitions intérieures.
Les conseils pour réussir son extension de 20m2
Pour mener à bien votre projet d’extension, suivez ces quelques conseils :
- Renseignez-vous sur les règles d’urbanisme applicables dans votre commune et consultez le PLU (Plan Local d’Urbanisme) pour connaître les contraintes architecturales et les possibilités d’agrandissement de votre maison.
- Faites appel à un professionnel (architecte ou maître d’œuvre) pour concevoir votre projet, réaliser les plans, estimer le budget et coordonner les différents corps de métier intervenant sur le chantier.
- Comparez plusieurs devis de constructeurs et d’artisans pour choisir la solution la mieux adaptée à vos besoins et à votre budget.
- Pensez à l’aménagement intérieur dès la conception de votre extension, en prenant en compte la circulation entre les pièces, les ouvertures sur l’extérieur, l’éclairage naturel et la fonctionnalité des espaces créés.
- Prévoyez des travaux d’isolation et de rénovation énergétique pour améliorer le confort de votre maison et réaliser des économies sur vos factures de chauffage.
