Dans cet article, nous allons aborder le sujet de l’extension de maison des années 70. Ce type de bâti possède des caractéristiques spécifiques qui méritent d’être prises en compte lorsqu’on souhaite réaliser un agrandissement. Nous verrons quelles sont ces particularités, ainsi que les différentes solutions pour moderniser et étendre ce type d’habitat. Vous verrez qu’en suivant les 10 règles d’or de l’extension de maison, vous réussirez aussi celle de votre maison des années 70.
Les caractéristiques des maisons des années 70
Les maisons construites dans les années 70 ont marqué une période charnière entre les constructions traditionnelles et celles plus récentes. Elles présentent plusieurs caractéristiques propres à cette époque :
- Des matériaux de construction moins onéreux et plus légers, tels que le parpaing ou la brique creuse ;
- Une architecture souvent fonctionnelle et sobre, avec des toitures à faible pente ;
- Une isolation thermique et phonique insuffisante selon les normes actuelles ;
- Des espaces intérieurs cloisonnés et compartimentés.
Ces spécificités peuvent représenter autant de contraintes lorsqu’il s’agit de transformer et d’agrandir une maison des années 70. Il est donc important de bien identifier les besoins et les possibilités offertes par ce type de bâti avant d’envisager une extension.
Moderniser et améliorer l’isolation de votre maison des années 70
Rénovation énergétique et isolation
Avant de penser à agrandir votre maison, il peut être pertinent d’effectuer une rénovation énergétique globale. Cela permettra de réduire vos dépenses en chauffage et de gagner en confort thermique. Une isolation performante est également un atout pour limiter les nuisances sonores. Pour améliorer l’isolation de votre maison des années 70, plusieurs solutions s’offrent à vous :
- L’isolation par l’extérieur : elle permet de conserver la surface habitable tout en rénovant la façade ;
- L’isolation intérieure : moins coûteuse que l’isolation extérieure, mais nécessite souvent de repenser l’aménagement des pièces ;
- Le changement des menuiseries (fenêtres, portes) pour des modèles plus performants en termes d’isolation.
Optimisation des espaces intérieurs
Une autre étape essentielle dans la modernisation d’une maison des années 70 est de repenser l’agencement des pièces. En effet, ces habitations sont souvent caractérisées par des cloisons nombreuses et une distribution peu fluide des espaces. Pour créer des volumes plus généreux et lumineux, vous pouvez envisager de démolir certaines cloisons non porteuses afin d’ouvrir les pièces les unes sur les autres. Pensez également à optimiser le rangement avec des solutions sur mesure, qui s’adaptent parfaitement aux contraintes de votre maison.
Les différentes possibilités d’extension pour une maison des années 70
Une fois que vous avez modernisé et optimisé les espaces intérieurs de votre maison, il est temps de penser à l’agrandissement. Plusieurs options s’offrent à vous en fonction de vos besoins et de la configuration du terrain :
- L’extension horizontale : elle consiste à agrandir la maison sur un seul niveau, en créant une ou plusieurs pièces supplémentaires ;
- L’extension verticale : si le terrain ne permet pas un agrandissement au sol, il est possible de surélever la maison en ajoutant un étage ;
- La véranda ou la pergola : ces solutions d’extension légère permettent de profiter d’une extension lumineuse et vitrée, idéale pour créer un espace de vie ouvert sur le jardin.
Voici quelques exemples d’extensions possibles pour une maison des années 70 :
- Extension avec toiture terrasse : cette solution moderne et tendance permet de créer un nouvel espace tout en conservant l’esthétique propre aux maisons des années 70;
- Agrandissement en bardage bois : le bois apporte chaleur et caractère à l’extension, tout en s’accordant harmonieusement avec le style des années 70;
- Extension en ossature métallique : légère et résistante, cette solution est idéale pour réaliser une surélévation ou un agrandissement horizontal sans trop alourdir la structure existante.
Par ailleurs, vous pouvez aussi opter pour le zinc et le bois si vous voulez une belle extension pour votre maison des années 70. Dans tous les cas, un spécialiste pourrait vous aider à bien choisir les matériaux pour votre extension.
Les démarches administratives pour une extension de maison des années 70
Avant de débuter les travaux d’extension, il est important de s’informer sur les démarches administratives et réglementaires à effectuer. Selon l’ampleur du projet, vous devrez obtenir :
- Une déclaration préalable de travaux : obligatoire pour les extensions dont la surface créée est comprise entre 5 m² et 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine) ;
- Un permis de construire : requis pour les projets d’extension dont la surface créée dépasse 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine), ou si la surface totale de la maison après travaux excède 150 m².
Pensez également à consulter le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune, qui peut comporter des règles spécifiques concernant les extensions (hauteur maximale, matériaux autorisés, etc.). En conclusion, l’extension d’une maison des années 70 nécessite de prendre en compte ses caractéristiques propres et de bien réfléchir aux solutions adaptées à son architecture et à vos besoins. Moderniser l’intérieur, améliorer l’isolation et choisir le type d’agrandissement idéal sont autant d’étapes essentielles pour réussir votre projet.
