Entreprendre une démolition d’une maison ou d’un bâtiment est une opération importante et délicate. Elle demande une organisation, des compétences et des matériaux appropriés. Ainsi, il est indispensable de passer par une entreprise de démolition afin de respecter toutes les normes et règles de sécurité. Dans cet article, découvrez ce que vous devez savoir avant de vous lancer dans une démolition.
Quels sont les services proposés par une entreprise de démolition ?
Une entreprise de démolition peut effectuer différents types de services, son activité ne s’arrête pas à la simple démolition. Elle est disposée à retirer les déchets (gravats), désamianter ou déplomber des bâtiments, réaliser le terrassement avant le début d’une nouvelle construction. Il existe plusieurs techniques de démolition, dont :
– Déconstruction mécanique : utilisation d’engins mécaniques,
– Déconstruction manuelle : démolition par le haut jusqu’au bas, sans l’utilisation d’engins mécaniques,
– Déconstruction avec des explosifs : souvent utilisé pour les grands bâtiments (plus de 20 mètres de haut).
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Les obligations légales en matière de démolition.
Lorsqu’un bâtiment est démoli pour rénovation ou pour une nouvelle construction, il y a des obligations légales à respecter.
Tout d’abord, avant de débuter les travaux, vous devez obtenir une autorisation de chantier au préalable. Vous devez déposer une demande auprès de l’administration communale. Une fois l’autorisation obtenue, vous pourrez démarrer la démolition.
Ensuite, pour tout chantiers de 500m², vous devez réaliser obligatoirement un diagnostic pour l’amiante afin de déterminer sa présence ou non. La gestion de la pollution du sol et des eaux souterraines est une autre obligation lors d’une procédure de démolition. Vous devez respecter toutes les règles locales de votre région. Nous vous conseillons de vous rendre sur le site du service d’urbanisme local pour être informé de toutes les procédures. Assurez-vous que votre bâtiment ne soit pas classé comme valeur architecturale ou culturelle, car ainsi, il ne pourra pas être détruit.
Enfin, après avoir validé tous ses éléments, vous pouvez faire une demande de permis de démolition. Le délai de traitement des demandes se situe entre un mois et un mois et demi.
À quel prix ?
Pour faire appel à une entreprise de démolition, le budget varie selon plusieurs facteurs dont : – La durée, l’ampleur et la complexité des travaux, – La nature de la démolition, – L’emplacement, l’accessibilité et les risques, – La surface totale à démolir, – Les travaux supplémentaires : évacuation, désamiantage, déplombage… Par conséquent, le prix moyen d’une démolition est compris entre 10 à 300 euros par m³. Pour une démolition partielle, les tarifs moyens en Belgique peuvent aller de 5 à 200 euros par m³. Pensez à demander un devis à l’entreprise de démolition, afin de connaître d’avoir une estimation des frais, et éviter les mauvaises surprises. «
