Vous avez mûri depuis de longues années un projet de construction de votre maison individuelle. Vous avez hésité longtemps concernant le type de toiture pour votre future maison : toit en terrasse, toit plat, toit monopente, toit à pan double ou toit en croupe, c’est-à-dire toit 4 pans. Ce dernier genre de toit vous séduit particulièrement comme forme de toit de maison et vous aimeriez en savoir plus avant de vous décider.
Ce qu’il faut savoir sur le toit 4 pans
Connu également sous le nom de toit en croupe, le toit 4 pans fait partie des toits en pente. À l’instar de tous les toits en pente, la longueur du faîtage, où se rencontre chaque bout des pans dans la partie haute, est plus petite que celle de la base.
D’une manière générale, le toit 4 pans comporte deux pans principaux de forme trapézoïdale et deux pans latéraux de forme triangulaire. Mais il arrive que le futur propriétaire choisisse une variante appelée toiture en pavillon, avec 4 pans triangulaires de même surface et donnant une forme de toit de maison en pyramide.
Quelle que soit la variante de toit 4 pans que vous allez choisir, n’oubliez pas que le toit 4 pans est aussi soumis au plan local d’urbanisme de votre commune. Vous êtes tenu de respecter le document technique unifié portant sur l’inclinaison de la pente. Plusieurs facteurs entrent en jeu pour le calcul de cette inclinaison : la hauteur de la maison, le climat du lieu d’implantation, l’exposition au vent, le type de toiture, etc.
Les avantages indéniables d’un toit 4 pans
Par rapport aux autres toitures, le toit 4 pans présente beaucoup de points forts :
· Il est idéal dans les régions venteuses et les bords de mer grâce à sa résistance au vent et son étanchéité. Ces qualités sont dues à ses formes aérodynamiques, les croupes n’étant pas perpendiculaires au sol.
· Sa polyvalence et son aspect esthétique, dus en grande partie à l’absence de pignons, sont très appréciés. Le toit 4 pans se prête à tous les styles architecturaux : maison classique, maison contemporaine toit 4 pans, maison design toit 4 pans, maison chalet toit 4 pans, maison 4 pans plain-pied, maison r 1 4 pans, et bien d’autres encore.
· Un gain de surface de toiture vous donne plus de possibilité pour l’installation éventuelle de panneaux photovoltaïques. Vous disposez d’une surface plus importante que sur un toit à 2 pans.
· Le toit 4 pans est adapté à l’isolation par l’extérieur, ce qui contribue à optimiser son confort thermique et vous permet des économies d’énergie non négligeables.
Les points faibles d’un toit 4 pans
Avez-vous été séduit par ces avantages ? Certes, mais il faut faire la part des choses avant de vous décider. Il est préférable de connaître aussi les points faibles du toit 4 pans :
– Son prix est plus élevé que celui du toit à 2 pans, notamment avec une charpente traditionnelle en bois. Cependant, un moyen est possible pour vous aider à diminuer le prix : opter pour une charpente à fermettes.
– L’espace dans les combles avec un toit 4 pans est plus petit qu’avec un toit à 2 pans. L’aménagement combles maison toit 4 pans est une intervention assez difficile, mais pas impossible.
Quid de la charpente 4 pans ?
Lors de la construction de maisons toit 4 pans, le propriétaire de la future maison peut décider avec le constructeur de choisir parmi 2 types de charpente 4 pans :
– Une charpente traditionnelle à faire réaliser par un charpentier et qui comporte des pannes, des chevrons et des fermes. La charpente 4 pans traditionnelle présente l’avantage de laisser assez de place pour l’aménagement des combles.
- Une charpente à fermettes dont les éléments sont préassemblés en usine. Les chevrons sont ici plus rapprochés que pour une charpente traditionnelle. Ce type de charpente coûte moins cher qu’une charpente traditionnelle, mais l’aménagement des combles n’est pas possible. Vous pouvez même économiser sur le coût de la main d’œuvre si vous êtes bricoleur.
Qu’en est-il de la maison 4 pans avec garage ?
La belle maison toit 4 pans est appréciée pour ses dimensions spacieuses où il fait bon de vivre. D’un point de vue fonctionnel, la maison contemporaine toit 4 pans avec garage est plus qu’intéressante. Elle vous permet de bénéficier d’un rangement supplémentaire si vous n’avez pas assez de place à la maison. La maison 4 pans avec garage peut accueillir facilement vos cartons de déménagement non dépouillés, les objets qui ne servent plus ou qui attendent un usage ultérieur. Les acheteurs séduits par la maison 4 pans seront tout de suite ravis par le fait qu’il y ait un garage. C’est un point déterminant qui déclenche le processus d’achat !
Maison toit 4 pans et toit terrasse
La maison toit 4 pans et toit terrasse propose plusieurs opportunités architecturales. Le toit-terrasse composé de 4 pans plaît à ceux qui sont en quête de style moderne et contemporain. Cette tendance pour la maison toit 4 pans et toit terrasse est encouragée par le plan d’urbanisme local. Auparavant, le toit terrasse était interdit dans quelques communes de Nantes. Actuellement, la maison toit 4 pans et toit terrasse est autorisée dans plusieurs communes.
La maison toit 4 pans et toit terrasse est un gage de modernité et d’efficacité, notamment en termes de performance technique. Quels que soient la forme du toit et le revêtement dans lequel elle est façonnée en acier, en tuile ou en zinc, la maison toit 4 pans permet de grandes opportunités de construction.
Où la construction de maison toit 4 pans est-elle privilégiée ?
La construction de maison toit 4 pans est privilégiée en particulier dans les bords de mer, les régions venteuses comme la Bretagne, le Languedoc-Roussillon ou les maisons arlogis Normandie. Le toit à 4 pans se retrouve aussi sur les bâtiments d’usine, les corps de ferme et les pavillons contemporains.
Maison carré toit 4 pans
La maison carré toit 4 pans présente un aspect résolument moderne qui séduit au premier coup d’œil. Cette maison confort toit 4 pans connaît un succès fulgurant en France, car elle est réputée être comme la forme de toit maison la plus modernisée. Les professionnels de toiture maison la qualifient très fréquemment de version revisitée de la maison 2 pans moderne. En termes de design, la maison cubique toit 4 pans est indétrônable !
Aménagement combles toit 4 pans
L’aménagement combles toit 4 pans est une opération non courante, mais faisable. Si vous avez des combles perdus, une transformation de la structure est nécessaire pour qu’ils soient habitables. Durant cette étape de construction maison, les efforts exercés par la toiture seront transférés vers les côtés de la maison pour se débarrasser des fermes qui occupent les combles. Cet aménagement combles toit 4 pans doit être réalisé par un professionnel pour éviter d’impacter sur la solidité du logis. Lorsque cette étape est faite, l’aménagement combles toit 4 pans est faisable à 100 %. Veillez à ne pas oublier la perte d’espace causée par les pentes présentes dans les combles. Si cette contrainte a déjà été considérée lors de l’élaboration du plan aménagement combles, les pièces de l’étage seront adaptées aux pentes et permettent d’occuper les combles d’une manière plus confortable.
Quels sont les matériaux de couverture utilisés pour une maison toit quatre pans ?
La construction d’un toit 4 pentes requiert plusieurs couches :
– Le matériau de couverture pour le revêtement, qui, en fonction des goûts et des besoins, peut être : maison 4 pans toit acier, maison 4 pans toit tuile, maison toit 4 pans zinc. La maison 4 pans toit acier est prisée pour sa durabilité dans le temps et sa robustesse. La maison 4 pans toit tuile est plébiscitée et se démarque par son esthétique inédit. Tandis que la maison toit 4 pans zinc est au summum de la modernité. Le chaume et les ardoises peuvent aussi être utilisés. Chaque matériau de couverture est étanche aux eaux de pluie.
– La couche de sous-écran, qui se décline en film ou en panneaux.
– L’isolation extérieure qui protège la maison des déperditions de chaleur.
Maison toit 4 pans prix
Le prix d’une toiture 4 pans est difficile à estimer, vu qu’il dépend de plusieurs facteurs : la surface, le choix des matériaux, le type de charpente, la difficulté de pose, et la renommée de l’entreprise. Néanmoins, voici à titre indicatif des fourchettes de prix au m² pour vous faire une idée :
- La charpente : de 60 € à 90 €.
- L’isolation : de 40 € à 100 € en fonction des matériaux choisis.
- La couverture : de 15 € (tuiles à emboîtement) à 60 € (ardoises). Le zinc et le chaume coûtent plus cher.
- Les coûts annexes tels que les frais de bilan énergétique, de conception, de déplacement : de 50 € à 100 €.
FAQ
Comment agrandir une maison 4 pans ?
Une maison 4 pans a une caractéristique particulière, celle d’avoir un mur porteur dans un pan de la toiture. C’est cette particularité qui lui confère son côté esthétique et son allure équilibrée, qu’il s’agisse d’une maison de plain-pied ou d’une maison à étage. Pour l’agrandissement maison toit 4 pans, certaines solutions sont préconisées, à savoir :
– Une extension maison toit 4 pans par le biais d’une extension toit plat qui s’adapte à tous les styles architecturaux et apporte une touche de modernité à votre maison. L’extension toit plat peut non seulement s’aménager en salon, en cuisine, en chambre supplémentaire, mais aussi en terrasse.
– Une véranda dont les grandes ouvertures vitrées fourniront beaucoup de luminosité. Une véranda sur-mesure permet toutes les configurations. L’essentiel est de faire en sorte que la véranda s’intègre bien au reste de la maison.
– Une surélévation est à envisager si la surface au sol est réduite. Le cas échéant, vous devez veiller à ce que la maison soit assez solide pour soutenir un étage supplémentaire. Il vous faut également vous soumettre à certaines démarches administratives et à une demande de permis de construire.
