Avoir une maison est un rêve pour une majorité de la population. Pour cela, certains choisissent d’acheter la maison de leur rêve, mais d’autres préfèrent la faire construire.
La construction de maison implique cependant de grandes responsabilités et de nombreux choix contrairement à l’achat d’une maison. Parmi les choix, on retrouve celui du type de maison.
Maison préfabriquée ou maison traditionnelle ? Voici des arguments pour et contre les deux solutions. Ces arguments vous aideront à identifier la meilleure solution pour vous.
Maison en mur préfabriqué : avantages et inconvénients de cette option
Il existe autant d’avantages que d’inconvénients dans la construction comme dans l’achat d’une maison à murs préfabriqués. Les avantages sont attractifs en raison de leur caractère écologique. De plus, le coût est viable et l’efficacité énergétique du bâtiment est satisfaisant.
Les inconvénients pour leur part peuvent déranger ou non le propriétaire. D’un point de vue objectif, les principaux inconvénients d’une maison en kit peuvent être dépassés si les ouvriers utilisent les meilleures technique dans l’assemblage des murs.
Aussi, les fournisseurs et entreprises de fabrique de murs pour maison préfa sont aujourd’hui en connaissance des éventuels inconvénients liés à la fabrication des maisons modulaires et recherchent activement des solutions. Mais, voyons de près les points forts et les points faibles de la construction comme l’achat d’une maison préfabriquée.
Les avantages
Les maisons préfabriquées ont de nombreux avantages en matière d’écologie, de qualité, de rapidité, et d’esthétique. En effet, les maisons préfabriquées sont essentiellement conçues avec du bois, un matériau écologique et renouvelable. Elles ne produisent ainsi pas véritablement de déchets.
Ces maisons sont assemblées en usine et font l’objet de tests et contrôles divers avant d’être livrées et montées sur site. Ces maisons offrent donc une grande qualité thermique et sont très éco énergétiques. Elles utilisent des ressources électriques renouvelables et permettent de faire des économies d’énergies.
De plus, ce sont des maisons qui sont conçues rapidement et prennent peu de temps lors du montage sur site. La collaboration entre les artisans est plus rapide, car ils se connaissent et ont l’habitude de travailler ensemble. Mais les maisons préfabriquées ont également de nombreux inconvénients.
Les inconvénients de la maison préfabriquée en bois
Bien qu’utilisant le bois pour la construction, les maisons préfabriquées ne sont pas véritablement respectueuses de l’environnement. La production de bois en France est en effet trop faible pour favoriser une utilisation aussi massive. Les constructeurs ont donc recours à l’importation du bois utilisé pour la construction. Les longs trajets effectués pour l’importation dégagent beaucoup de CO2 et nuisent à l’environnement.
En outre, les maisons préfabriquées n’ont pas une durée de vie très longue, car le bois doit être entretenu régulièrement pour subsister dans le temps. Autre inconvénient des maisons préfabriquées, le prix de la construction.
Les constructeurs de maisons préfabriquées utilisent une main-d’œuvre massive, ont recours à l’importation, et utilisent ainsi de nombreuses ressources pour la construction. Pour rentabiliser leur investissement, ceux-ci sont donc contraints de facturer des tarifs élevés à leurs clients.
De plus, il s’agit d’une tendance relativement récente qui doit encore faire ses preuves. Ainsi, en optant pour une maison préfabriquée, on bénéficie d’une prestation à un coût élevé, mais dont la durée de vie est faible.
La maison préfabriquée, pour qui ?
Une maison préfabriquée engage moins de frais dans la construction en raison des travaux qui se basent notamment sur des tâches d’assemblage. Les coûts considérables dans ce projet concernent notamment le transport des matériaux.
Ensuite, Il est plus facile de commander une maison modulaire aux fabricants quand on fait construire en préfabriqué. C’est une option intéressante quand on a acheté son propre terrain et qu’on veut pleinement exploiter son permis de construire. Attention, il faut suivra à la lettre les recommandations dans le code du bâtiment à ce propos.
En même temps, il est possible de construire un style de maison traditionnelle avec des murs préfabriqués si l’option de la maison modulaire n’est pas d’intérêt. Dans tous les cas, votre nouvelle maison préfabriquée possèdera les avantages majeurs d’une construction écologique.
Pour ceux qui comptent avoir leur future maison en préfa en l’achetant, le coût est largement plus bas que pour l’achat d’une maison classique. En ce sens, que vous comptez construire sur un terrain nouvellement acquis ou acheter une maison préfabriquée toute faite, votre principal intérêt est le coût amoindri.
Maison traditionnelle : les avantages et inconvénients
Les maisons traditionnelles sont plus écologiques que celles préfabriquées. Ce sont des maisons construites en brique ou en parpaing. Pour leur fabrication, il faut certes utiliser des ressources non naturelles, mais l’impact sur l’environnement est très faible. Ces matériaux sont recyclables et disponibles en circuit court. Ils sont très isolants et leur durée de vie est plus longue que celle des maisons préfabriquées.
D’autre part, les maisons traditionnelles permettent l’utilisation de ressources énergétiques renouvelables. Leur prix est plus abordable, car les frais engagés par les constructeurs sont plus faibles que pour une maison préfabriquée. Les maisons traditionnelles offrent également de grandes possibilités de personnalisation et ont démontré leur résistance au temps et à l’usure. Elles nécessitent aussi peu d’entretien.
Les inconvénients de la maison traditionnelle en béton
Cependant, les maisons traditionnelles prennent du temps à être construites. Les artisans doivent prendre le temps de bien faire leurs travaux, certains doivent attendre que les autres finissent, et la collaboration peut s’avérer difficile. Il faut beaucoup de patience pour pouvoir disposer de son logement. En outre, ce sont des maisons dont la construction implique la production de beaucoup de déchets. La construction peut également être retardée par des intempéries en tout genre.
Maison traditionnelle pour qui ?
La maison traditionnelle construite nouvellement sur un terrain acquis est un bon investissement. Les maisons en béton ne craignent pas les catastrophes naturelles, et sont plus faciles à investir. La valeur à la revente d’une maison traditionnelle est toujours plus élevée que celle d’une maison préfabriquée.
Il est souvent plus facile d’obtenir un permis de construire pour la maison traditionnelle que pour la maison préfabriquée. Pourtant, l’appel à un professionnel pour évaluer la construction et la planifier ne peut vraiment se faire qu’à l’obtention du permis.
Ensuite, avec la maison traditionnelle, les différents éléments pour construire la maison ne sont pas transportés de l’usine de fabrication au chantier. Il est possible de faire ses achats dans des quincailleries de proximité pour limiter les prix.
Tenant compte de tout ce qui a été dit, la maison traditionnelle que ce soit à l’achat ou à la construction convient mieux aux propriétaires qui comptent faire de l’investissement immobilier.
Notre avis comparatif sur la maison préfabriquée et la maison traditionnelle
La maison en préfabriquée est une idée de construction rapide, écologique et pas cher. La maison traditionnelle pour sa part est une idée d’investissement dans un patrimoine durable bien que le coût de son acquisition soit plus élevée.
A la construction, la maison préfabriquée est avantageuse en raison des frais moindres. Ce n’est pas le cas pour la construction d’une maison traditionnelle en raison des travaux en gros ouvrages. Par contre, la durabilité de la construction récompense les efforts financiers du propriétaire.
Une maison préfabriquée est plus facile à construire quand on a envie d’avoir une maison modulaire. De plus, avec une telle construction les conflits d’échéancier sont limités. Avec une maison traditionnelle par contre, il est plus aisé d’envisager des projets d’agrandissement.
La maison préfabriquée séduit par son faible coût et par la facilité de construction. Aujourd’hui, les technologies de fabrication ont d’ailleurs remédié aux soucis de la fragilité des constructions en éléments préfabriqués pour fournir des produits plus solides.
La maison traditionnelle est toujours une idée judicieuse d’investissement immobilier quelle que soit sa configuration. De plus, sa construction est soumise à moins de contraintes en ce qui concerne l’entretien et la maintenance.
Les deux idées de construction sont avantageuses d’une manière ou d’une autre. Le choix de la maison préfabriquée est plus judicieux si on prévoit d’habiter une zone géographique favorable aux matériaux de sa construction. Avoir une maison traditionnelle est par contre avantageux quelles que soient les conditions si nous en avons le budget.
En bref, quel que soit votre choix, assurez-vous d’évaluer les points forts et les points faibles des deux types de construction.
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FAQ
C’est quoi une maison préfabriquée ?
Une maison préfabriquée est un bâtiment fait avec des éléments préalablement conçus en usine. Les murs, le sol, les poutres, les éléments de la toiture, les escaliers et les autres éléments de la maison sont tous préconçus en usine.
Comment construire une maison modulaire ?
La construction d’une maison modulaire commence par l’élaboration du plan de la maison en question. Il faut ensuite préparer le terrain qui va accueillir la construction. Le terrain doit être parfaitement stable pour accueillir la construction.
Il faut ensuite installer les différents modules de la maison en veillant à bien solidariser les éléments entre eux. Autrement, la construction risque de perdre en équilibre et de s’effondrer. Une fois les modules mis en place, il faut effectuer la viabilisation et les finitions.
Pourquoi choisir une maison préfabriquée ?
La maison préfabriquée est une solution rapide pour avoir son logement principal à petit prix. C’est une bonne idée de début de construction si l’on a un terrain et une possibilité, bien que petite, de construire pour ne plus avoir à payer le loyer.
