Pour protéger efficacement votre maison contre les aléas du climat, vous pouvez opter pour les solutions d’isolation par l’extérieur. Désignées généralement sous le terme d’isolation thermique extérieure (ITE), ces dernières améliorent considérablement la performance énergétique de votre maison tout en vous protégeant des aléas climatiques.
Toutefois, il est nécessaire de connaître les conditions d’installation, de choisir la meilleure technique d’isolation et le meilleur isolant pour obtenir des résultats satisfaisants. Découvrez dans cet article toutes les informations dont vous aurez besoin pour effectuer les meilleurs choix.
Pourquoi opter pour l’isolation par l’extérieur ?
En matière d’isolation thermique d’un bâtiment, vous avez généralement le choix entre une isolation par l’intérieur (ITI) et celle par l’extérieur (ITE). La première option représente la façon la plus rapide et la plus abordable d’isoler un bâtiment, tandis que la seconde est plus efficace en termes de performance énergétique.
En effet, la façade de votre maison ou de votre bâtiment représente près de 50 % des pertes d’énergie. Isoler l’ensemble du bâtiment est alors la meilleure solution qui s’offre à vous. Cette solution permet de supprimer les ponts thermiques et de renforcer l’inertie des bâtiments.
En plus d’éviter les pertes de chaleur, l’ITE permet de ne pas empiéter sur votre espace habitable. C’est d’ailleurs pourquoi elle est principalement recommandée pour les maisons. De plus, cela vous donne la possibilité d’habiter dans votre maison pendant les travaux. Après ceux-ci, vous gagnerez énormément en confort.
Il faut également noter qu’une isolation par l’extérieur est un bon moyen pour donner une nouvelle esthétique aux murs de votre maison. Toutefois, il faut noter qu’il est indispensable de trouver le meilleur isolant thermique dans votre projet d’isolation de maison afin de profiter de ces nombreux avantages.
Insulation of the house with polyfoam. The worker is checking with the construction level the accuracy of the installation of polystyrene board on the facade.
Quelles sont les différentes techniques utilisées pour réaliser une isolation par l’extérieur ?
Le principe de l’isolation thermique par l’extérieur est d’envelopper le bâti de la maison d’une couverture isolante. Les jonctions de structures (murs et sol, murs et toit ou encore murs et fenêtres) sont des points faibles que cette enveloppe extérieure permet d’améliorer. De ce fait, une sorte d’étanchéité est créée entre l’intérieur et l’extérieur du bâtiment.
Pour y parvenir, les professionnels du secteur utilisent souvent 3 techniques qui diffèrent suivant le matériau de construction à utiliser et vos besoins. Que ce soit une isolation enduite, une isolation avec bardage ou une mise en place d’un double mur, les résultats obtenus sont intéressants.
L’isolation avec enduit
Cette technique d’isolation par l’extérieur met en jeu l’utilisation de panneaux d’isolants. Ces derniers sont directement fixés sur les murs extérieurs du bâtiment à isoler. Pour cela, on utilise uniquement de la colle (en utilisant par exemple un mortier-colle) ou l’on se sert à la fois de chevilles et de colle. Il est recommandé de privilégier celles en plastique pour une meilleure limitation des ponts thermiques.
Par ailleurs, la partie isolante est d’abord recouverte d’un enduit d’accrochage en utilisant un treillis d’armature en fibres de verre. Un sous-tendit hydraulique ou organique tramé permet de protéger les murs contre les chocs potentiels en les renforçant au mieux. Ensuite, une couche de fond est appliquée pour égaliser et un enduit de finition est réalisé pour la décoration de votre façade.
L’isolation enduite est la technique la plus utilisée, car elle est très personnalisable sur le plan esthétique. Toutefois, elle est assez exigeante par rapport aux caractéristiques de votre façade. Elle doit être en bon état si vous envisagez de choisir cette option.
L’isolation sous bardage
L’isolation sous bardage est adéquate pour une façade humide ou abîmée. Cette dernière acquiert une certaine robustesse sans recourir à des travaux ultérieurs. La technique implique la fixation d’une ossature (à laquelle des panneaux isolants sont fixés) qui sert de support à l’isolation.
L’ossature est soit fixée directement au mur avec des chevrons, soit à l’aide de pattes d’équerre. Pour la première option, on intercale l’isolant dans l’ossature. Les ponts thermiques se situeront alors au niveau des chevrons. Pour la deuxième méthode, l’isolant est glissé sous les chevrons, ce qui situe les ponts thermiques dans ce cas au niveau des fixations métalliques.
Le pare-pluie et le bardage permettent de protéger l’isolation des intempéries. Il existe des parements de bardage en bois, en terre cuite ou des bardages composites. Pour les anciennes maisons, le bardage aluminium est recommandé.
Pour installer le bardage, on réalise souvent une isolation sous bardage ventilé. Cette dernière consiste à laisser une lame d’air respirante entre l’isolant et le bardage pour évacuer la vapeur d’eau provenant de l’intérieur.
La mise en place d’un double mur
Cette technique permet de confectionner des murs maçonnés à doubles parois. Il s’agit d’un mur intérieur et un mur extérieur entre lesquels un isolant est fixé de façon mécanique. Le mur extérieur sert de parement alors que le mur intérieur est porteur.
En outre, les systèmes d’ancrage, à l’instar de la platine de solidarisation, permettent de fixer les deux murs. On peut si possible prévoir une lame d’air entre l’isolant et le mur de parement lorsque ce dernier n’est pas assez perméable.
Residential home with professional thermal plant
Pour quel isolant peut-on opter pour une isolation thermique par l’extérieur ?
Que ce soit pour l’isolation thermique par l’extérieur ou pour celle par l’intérieur, il est possible d’utiliser :
- des isolants synthétiques (le polyuréthane ou le polystyrène) ;
- des isolants naturels (fibres végétales ou laine de mouton) ;
- ou des laines minérales (laine de roche ou laine de verre) ;
Par ailleurs, le type d’isolant à choisir dépend fondamentalement de la technique à utiliser pour réaliser l’isolation. Ainsi, pour une isolation enduite, les professionnels optent souvent pour le polystyrène expansé avec une épaisseur minimale de 14 cm.
Néanmoins, ils utilisent aussi de la laine minérale comme la laine de verre ou de roche. On peut également utiliser la fibre de bois. Dans le cas d’une isolation sous bardage, la laine de verre est le plus souvent utilisée grâce à son bon rapport qualité-prix notamment.
Elle est aussi préférée pour son côté ignifuge. Il convient de noter qu’il est important d’utiliser des isolants biosourcés pour les maisons anciennes pour permettre le transfert de vapeur d’eau de l’intérieur vers l’extérieur.
Quels sont les avantages fiscaux de l’isolation par l’extérieur ?
Avant d’entamer un projet d’isolation thermique, vous devez vous assurer qu’il correspond aux règles du plan d’urbanisme local (PLU) de votre commune. Pour réduire le coût de votre projet, vous pouvez opter pour les nombreuses aides financières liées à ce type de travaux d’amélioration énergétique. Il s’agit entre autres :
- des CEE ;
- des chèques énergie ;
- du taux de TVA réduit à 5,5 % ;
- de la prime Habiter mieux de l’ANAH ;
- ou de l’éco-prêt à taux 0 pour emprunter jusqu’à 30 000 euros sans intérêt.
Cependant, pour profiter de ces avantages, il faut viser une résistance thermique d’au moins 3,7 m². K/W (ou préférentiellement 5 m². K/W) pour l’isolation des murs extérieurs. Aussi, la mise en place de l’isolation doit être réalisée dans les règles de l’art.
Quel est le coût d’une isolation thermique par l’extérieur ?
Le coût d’une ITE varie en fonction de la surface à isoler, de la technique utilisée ou des caractéristiques de votre façade. La situation géographique de votre maison ou les difficultés d’accès à vos façades peuvent également impacter le budget nécessaire.
Il est par exemple possible de prévoir entre 110 et 180 euros par mètre carré pour un isolant recouvert d’enduit. Par contre, pour une isolation sous bardage, vous devez prévoir entre 140 et 230 euros par mètre carré. Dans tous les cas, vous devez réaliser plusieurs devis sur la base des matériaux de même qualité avant de faire votre choix.
Pour conclure, l’isolation thermique par l’extérieur est un moyen efficace pour améliorer son confort thermique. Malgré son coût plus ou moins élevé, elle offre une très bonne performance énergétique. Enfin, vous devriez contacter des professionnels pour une réalisation parfaite de votre projet d’isolation.
