Colmar : une ville très intéressante pour investir
À proximité de la frontière allemande et à seulement 30 minutes de Fribourg, Colmar est plébiscitée pour son riche patrimoine culturel et architectural. La ville est également un centre économique qui dispose de multiples fonctions. C’est pourquoi, elle suscite l’intérêt des investisseurs venus du monde entier et des nouveaux habitants.
Un cadre de vie agréable et convivial
L’avantage principal de cette ville est son charme et son caractère. Par ailleurs, elle offre un cadre de vie propice au calme et à la détente. La ville vient d’être catégorisée comme étant la 3ème meilleure destination européenne, ce n’est pas rien ! Ses maisons à colombages, ses cours d’eau et ses ruelles étroites attirent de nombreux visiteurs français, allemands, suisses, belges…
Les touristes qui viennent s’y ressourcer veulent s’y implanter. Ils profitent d’une ville dynamique au cœur des vignes de renom. C’est la raison pour laquelle l’offre sur le marché immobilier est en constante évolution. Si certaines personnes préfèrent investir dans un appartement neuf à Colmar, d’autres ne jurent que par les anciennes demeures, typiquement alsaciennes.
Il fait bon d’y vivre en toute saison. En été, vous pouvez visiter les quartiers historiques et les nombreux musées sur place. En chemin, les palais gourmands se délecteront avec les spécialités culinaires locales. La balade en barque le long de la Petite Venise est aussi de mise. En hiver, la fête bat son plein aux marchés de Noël où la magie règne.
Qu’en est-il de son attractivité économique ?
Elle dispose d’un emplacement stratégique d’un point de vue géographique. Entre Mulhouse, Strasbourg, Fribourg et Bâle, la ville se situe sur l’axe européen. Cela lui vaut une bonne situation économique avérée.
Son attractivité économique est notamment due à l’existence de grandes firmes allemandes, américaines et japonaises. Elles sont implantées dans des zones industrielles Colmar-Nord et Colmar-Est et recourent à une importante main-d’œuvre. Son activité économique se base sur la logistique (du fait de sa situation géographique), sur la maintenance industrielle et sur le vin.
Quant aux commodités, la ville est facile d’accès depuis ses 23 lignes de TGV et ses allers-retours par jour (au nombre de 19) entre Paris et Colmar. Il s’agit d’un autre bon point qui attire les investisseurs en quête de bons plans immobiliers. Deux aéroports (celui de Bâle-Mulhouse et de Strasbourg) sont mis à disposition des riverains comme des touristes. Ils sont à 45 minutes du centre-ville de Colmar.
Le marché locatif à Colmar
L’immobilier locatif colmarien est également en plein essor. Pour avoir une bonne rentabilité, il est nécessaire de ne pas se tromper dans le choix de son emplacement. Les biens immobiliers qui trouvent rapidement preneurs sont les T1, T2 et T3 qui se louent en moyenne 8, voire 9 €/m2.
Dans ce sens, les quartiers les plus recherchés sont :
· Le centre-ville : ses maisons à colombages s’articulant autour de la Petite Venise contribuent à renforcer son charme. Ce quartier abrite un grand nombre de commerces et de restaurants. Les tarifs sont compris entre 1 000 et 2 600 €/m2.
· Les Maraîchers : ce quartier huppé propose des maisons modernes et contemporains. Il se caractérise par ses jardins et espaces verts. Les prix au m2 y sont de 2 200 €.
· Le quartier de Sainte-Marie : en plein renouvellement urbain, ce quartier est convivial et animé. Proche du centre-ville, il est bien desservi par les gares. Les prix au m2 avoisinent les 2 000 €.
