Prix d’isolation des combles

Isoler ses combles perdus ou aménageables est une opération visant à améliorer largement le confort thermique d’une maison, grâce à la mise en plus d’un isolant moderne et performant. En effet selon l’ANAH, les combles mal isolés peuvent être à l’origine de 30% des pertes de chaleur de votre logement. Des déperditions énergétiques qui se traduisent par une surconsommation de chauffage et donc d’énergie avec, un impact important sur vos factures énergétiques.

Vous faîtes parties de ses logements anciens qui ne disposent pas d’une bonne isolation (60 à 70% d’entre eux sont encore mal isolés) et vous souhaitez y remédier ? Sachez qu’il existe des aides au financement très intéressantes afin de réduire drastiquement la dépense induite par ce type de travaux.

Quel est donc le budget à prévoir ici ? Dans ce guide ABC Travaux, nous vous invitons à estimer au plus près le prix d’une isolation des combles.

Tableau récapitulatif des prix d’une isolation des combles

*Prix estimatifs sans valeur contractuelle, exprimés en euros, coût de pose inclus.

*Tarifs estimatifs fournis à titre indicatif, hors prix de pose.

Le prix au m² d’une isolation des combles 

Il existe deux types d’isolations des combles : par l’intérieur ou par l’extérieur. La première est aussi la plus souvent mise en oeuvre en raison de ses avantages financiers. En effet, une isolation des combles par l’intérieur ne nécessite pas de déposer la toiture pour installer l’isolant. De fait, les travaux étant moins lourds, le coût de l’opération est aussi beaucoup moins important. Notons toutefois que cette méthode fait perdre de la surface à vos combles.

Une isolation des combles par l’extérieur permet justement d’éviter cette perte de place. En revanche son prix est bien plus élevé puisque la méthode oblige à déposer votre toiture.

Quel est le prix d’une isolation de combles perdus ?

Les combles sont qualifiés de perdus quand ils ne peuvent être habités. Il est toutefois possible de leur apporter quelques aménagements afin de les transformer en espace de stockage. Les combles perdus sont aussi les plus répandus dans l’hexagone, tout particulièrement dans les bâtiments sortis de terre après 1960.

Pour isoler des combles perdus il est possible :

1. d’installer « en vrac » sur le sol un matériau isolant de type flocon (solution la plus économique),
2. d’installer un isolant à face dure permettant ainsi de circuler dans les combles ou d’y entreposer des objets et cartons.

Quelle que soit la solution choisie, un film pare-vapeur doit obligatoirement être mis en oeuvre afin d’éviter que les vapeurs d’eau émanant des pièces à vivre ne viennent imprégner votre isolant.

Il existe un très large panel de matériaux isolants plus ou moins coûteux. Une isolation de combles perdus est une opération relativement abordable qui peut être aisément adaptée à votre budget.

En moyenne, le prix d’une isolation de combles perdus oscille entre 15 € et 50 € par m² (sans déduire les aides de l’État).

Quel est le prix d’une isolation de combles aménageables ?

Les combles sont dits « aménageables » ou « mansardés » lorsque leur volume permet l’aménagement d’un (ou plusieurs) espace habitable supplémentaire.

Pour que vos combles puissent être aménagés, ils ne doivent toutefois pas être munis de charpentes à fermettes. Celles-ci occupent en effet tout l’espace sous la toiture. De plus, la hauteur entre le sol et le faîtes du toit doit être de minimum 1 m 80 et la pente de la toiture doit être  supérieure à 35%. Si les conditions sont réunies, il est alors possible de créer une nouvelle chambre, un bureau, une pièce de jeu ou encore une suite parentale. Un grand nombre de particuliers optent pour ce type d’aménagement lorsqu’ils souhaitent agrandir leur logement. En effet, cette solution d’agrandissement reste bien moins coûteuse que la mise en oeuvre d’une extension classique.

Isoler des combles aménageables est une opération qui requiert plus de technicité que pour une isolation de combles perdus. Ici, on parle de calorifugeage.

• L’isolation peut être menée par l’intérieur, sous rampant, à l’aide de rouleaux ou panneaux isolants.
• L’isolation peut également être menée par l’extérieur, en simple ou double couche.

Là encore, un film pare-vapeur est à prévoir pour éviter le transfert d’humidité entre l’espace à vivre et l’isolant.

En raison de sa technicité, le calorifugeage est une opération onéreuse. En moyenne, le prix d’une isolation de combles aménageables oscille :

• entre 20 € et 80 € par m² si elle est menée par l’intérieur,
• entre 80 € et 200 € par m² si elle est menée par l’extérieur.

Le prix des différents matériaux d’isolation des combles

Une grande partie du prix global de votre projet d’isolation de combles dépend de l’isolant choisi. Dans l’idéal, on optera pour le matériau qui offre les meilleures performances.

Prix de la laine de verre

La laine de verre est un isolant très populaire, utilisé dans 75 % des cas pour une isolation de combles. Elle est en effet très facile à mettre en place et peu coûteuse, accessible entre 12 € et 20 € par m².

Prix de la laine de roche

Comme la laine de verre, la laine de roche est un produit minéral mais le rapport qualité-prix est ici supérieur. La laine de roche est accessible à des prix oscillants entre 5 € et 30 € par m².

Prix de l’ouate de cellulose

L’ouate de cellulose est un isolant très performant, produit à partir de papier journal et donc respectueux de l’environnement. On le trouve à des prix oscillants entre 20 € et 35 € par m².

Prix de la fibre de bois

Le bois est un matériau naturellement très isolant et la fibre de bois est un isolant 100% naturel accessible à des prix oscillants entre 30 € et 60 € par m².

Prix de la mousse polyuréthane

La mousse polyuréthane est sans aucun doute le matériau le plus performant et le plus polyvalent qui soit. On l’utilise à l’occasion de chantiers très ciblés. Onéreux, on le trouve à des prix oscillant entre 25 € et 75 € par m².

Prix de la laine de chanvre

La laine de chanvre fait partie des isolants qui associent parfaitement la performance à l’écologie. Il s’agit aussi du matériau isolant le plus coûteux, accessible entre 40 € à 75 € par m².

Procéder à l’isolation des combles

Il existe deux principales méthodes afin de procéder à l’isolation des combles.

1. La pose soufflée est réservée aux combles perdus. L’isolant est projeté en vrac sur le sol à l’aide d’un appareil soufflant qui recouvre rapidement toute la surface.
2. La pose en applique est destinée aux combles aménageables. On utilise ici un isolant en rouleaux ou en panneaux rigides que l’on plaque et que l’on arrime contre la toiture. L’isolant est ensuite dissimulé à l’aide d’un parement.

L’isolation des combles ne s’improvise pas car les matériaux isolants peuvent s’avérer dangereux et requiers d’être manipulés avec précaution. De fait, un équipement de protection est ici nécessaire (combinaison, gants, masques…)

Le film pare-vapeur, installé à la toute fin du chantier d’isolation, est hermétiquement jointé à l’aide d’un ruban adhésif lui-même totalement adapté à ce type d’usage.

Quel est le prix de la main-d’oeuvre pour l’isolation des combles ?

Bien évidemment, le prix de l’isolant en lui-même n’est pas le seul critère à prendre en considération pour établir le budget total de l’isolation de vos combles.

Le prix des fournitures et des équipements doit être additionné à celui de l’artisan missionné pour procéder à l’opération. Le coût de la main d’œuvre varie sensiblement en fonction de la technique employée :

• comptez en moyenne entre 10 € et 20 € par m² pour une pose soufflée,
• comptez entre 15 € et 30 € par m² pour une pose en applique.

Enfin, n’oubliez pas de prendre en compte les frais de finitions de l’opération d’isolation :

• la pose du film pare-vapeur, entre 5 € et 10 € par m²,
• et pour les combles aménagés, la pose des placos de parement et la réalisation des peintures (à deviser).

Réduire le prix d’isolation des combles grâce aux aides

Le crédit d’impôt

Le CITE ou Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique est accessible à tous les particuliers qui entreprennent des travaux visant à améliorer les performances thermiques de leur logement. Cette aide permet de réduire de 30% le prix de l’isolation de vos combles.

L’ANAH

L’Agence nationale de l’habitat propose des aides spécifiques visant à réduire les coûts d’une isolation de combles. L’opération “Habiter Mieux” vous permet par exemple d’accéder à une subvention de 2 000 €.

Renseignez-vous également auprès de votre département ou de votre région. Ceux-ci offrent parfois des aides à ce type de travaux.

Le pacte Énergie Solidarité

Le PES, permet d’isoler vos combles pour 1 € à condition que celles-ci aient plus de 2 ans. Cette aide est accessible sous condition de ressources. Les travaux doivent être menés par un artisan certifié RGE.

Trouver un professionnel pour isoler ses combles

La meilleure solution est ici de demander un devis à plusieurs entreprises spécialisées dans l’isolation des combles (couvreurs et autres experts). Vous choisirez ainsi l’artisan offrant le meilleur rapport qualité-prix.

Seul impératif, pour bénéficier des aides au financement vous devez recourir à un professionnel qualifié RGE.